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    4. Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland

    Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland

    22143 Hamburg

    Preis:986.200 €
    €/m²:7305 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland – 22143 Hamburg – Bild 1 von 3
    Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ihr Bungalow mit Walmdach und Klinker inkl. Bauland – 22143 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 15:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche825 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis986.200 €
    • Preis pro m²7305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.305 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek und verbindet eine vergleichsweise ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über den Bahnhof Rahlstedt bestehen schnelle Regionalbahnverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A 1 und A 24 sowie das Hamburger Hauptverkehrsnetz sind gut erreichbar.Die Kombination aus Großstadtnähe, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil familiengerechter Wohnlagen macht Rahlstedt besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg spricht grundsätzlich für eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken und kann langfristig eine positive Wertentwicklung begünstigen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 986.200 € (entspricht 7305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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