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    4. Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre

    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre

    22149 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:5545 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre – 22149 Hamburg – Bild 1 von 5
    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre – 22149 Hamburg – Vorschaubild 4
    Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio - Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre – 22149 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 18:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche99 m²
    • Grundstücksfläche1446 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Hüllenkamp liegt im gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Alt-Rahlstedt - einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum oder das Stapelfelder Moor zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung macht Rahlstedt seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenendhaus mit Galerie & Dachstudio – Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 5545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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