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    4. Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark

    Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark

    Chemnitz

    Preis:685.000 €
    €/m²:4724 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark – Chemnitz – Bild 1 von 8
    Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²4724 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16944 €

      Mietrendite (ROI)

      2.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9120 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Chemnitzer Kapellenberg, früher Hüttenberg genannt, gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten der Stadt. Auf dem unweit des Stadtzentrums gelegene Hügel (311 m) wurden schon vor fast 900 Jahren erste Wohnstätten nachgewiesen. Als eigenen Stadtteil, Kapellenberg, gibt es ihn erst seit ein paar Jahrzehnten. Die exponierte Lage mit dem Blick über das Chemnitzer Stadtzentrum machte die Gegend im ausgehenden 19. Jahrhundert für die gut betuchten Chemnitzer Bürger interessant. Ab ca. 1900 entstanden erste Villen im Bereich der Parkstraße, oberhalb des zwischen 1886 und 1914 angelegten Stadtparks, der sich entlang der Chemnitz erstreckt und auf dem Hang oberhalb des Eisenbahnviadukts. Ein Großteil der historischen Villen blieb erhalten und wurde aufwendig saniert. Im Jahr 2015 entstanden die Galeriehäuser am Kappellenberg unter der Federführung eines Chemnitzer Architekturbüros. Auf zwei verwilderten Grundstücken wurde eine Wohnanlage errichtet, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. In den Hang eingefügt, stehen auf einer Tiefgarage zwei Einzelhäuser mit insgesamt 12 großzügigen Wohnungen, die über Loggien, Balkone und Terrassen verfügen.Die Gebäude fügen sich harmonisch in die Wohngegend ein und vermitteln das Wohngefühl "Leben im Grünen".

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark

      Inseriert am 9. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      685.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 685.000 € (entspricht 4724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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