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    4. Wohnen auf mehreren Ebenen - mit Licht, Raum und Charakter

    Wohnen auf mehreren Ebenen - mit Licht, Raum und Charakter

    14482 Potsdam

    Preis:640.000 €
    €/m²:4961 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Wohnen auf mehreren Ebenen - mit Licht, Raum und Charakter – 14482 Potsdam – Bild 1 von 9
    Wohnen auf mehreren Ebenen - mit Licht, Raum und Charakter – 14482 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche50 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²4961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Potsdam - einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Berliner Umland. Die Stadt steht für eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Wohnhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.Potsdam selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Seen, Parkanlagen sowie das UNESCO-Weltkulturerbe rund um Sanssouci machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Deutschlands.Auch die Anbindung an Berlin ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bahnverbindungen sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Hauptstadt schnell erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber ruhiger wohnen möchten.Die Kombination aus naturnahem Umfeld, historischer Kulisse und urbaner Anbindung macht diesen Standort langfristig besonders wertstabil und begehrt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 640.000 € (entspricht 4961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14482 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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