GIBI99 I Student Living Nürnberg I Neubauprojekt im KfW40 QNG Standard
Nürnberg
Preis:165.600 €
€/m²:6900 €/m²
Fläche:24 m²
Zimmer:1
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 23:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmer1
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis165.600 €
- Preis pro m²6900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
571 €
Jährliche Mieteinnahmen
6852 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Der Standort überzeugt durch seine urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hochschulen, Bildungseinrichtungen und die Nürnberger Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnraumnachfrage und nachhaltiger Neubauqualität schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 165.600 € (entspricht 6900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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