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    4. WOHNEN NAHE PFÜHLPARK - MIT AUFZUG, BALKON, TIEFGARAGE UND SAUNA

    WOHNEN NAHE PFÜHLPARK - MIT AUFZUG, BALKON, TIEFGARAGE UND SAUNA

    74074 Heilbronn

    Preis:265.000 €
    €/m²:3313 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    WOHNEN NAHE PFÜHLPARK - MIT AUFZUG, BALKON, TIEFGARAGE UND SAUNA – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    WOHNEN NAHE PFÜHLPARK - MIT AUFZUG, BALKON, TIEFGARAGE UND SAUNA – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 17:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Jägerhausstraße im äußerst gefragten und grünen Stadtteil Heilbronn-Ost gegenüber vom Trappensee und dem Pfühlpark. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen naturnah, sind aber dennoch perfekt an das urbane Leben angebunden.Die Mikrolage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsgebieten Heilbronns. Der idyllische Pfühlpark, das Trappensee-Areal und die angrenzenden Waldgebiete beginnen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkäufe des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) oder mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Heilbronner Innenstadt. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen (A6/A81) über die nahen Landstraßen ein weiterer, entscheidender Vorteil.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNEN NAHE PFÜHLPARK – MIT AUFZUG, BALKON, TIEFGARAGE UND SAUNA

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      265.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 265.000 € (entspricht 3313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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