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    4. Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen.

    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen.

    München

    Preis:3.900.000 €
    €/m²:16525 €/m²
    Fläche:236 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2010
    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen. – München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen. – München – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen. – München – Vorschaubild 7
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    Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen. – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche236 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis3.900.000 €
    • Preis pro m²16525 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47472 €

      Mietrendite (ROI)

      1.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege auf ideale Weise.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz - ideal für Familien. Ein traditionelles Wirtshaus in der Nachbarschaft sorgt für ein Stück bayerische Lebensart direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleistungen sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Münchner Zentrum.Nahegelegene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Freien ein. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentative Villa. Design und Klasse in perfekter Harmonie.

      Inseriert am 20. Oktober 2025
      immoscout
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      4.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.900.000 € (entspricht 16525 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 236 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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