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    4. Der Alltag muss hier nicht stapeln

    Der Alltag muss hier nicht stapeln

    13158 Berlin

    Preis:593.160 €
    €/m²:5392 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Der Alltag muss hier nicht stapeln – 13158 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche409 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis593.160 €
    • Preis pro m²5392 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13158 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Rosenthal verbindet den städtischen Rahmen mit der Möglichkeit, Wohnen ganz persönlich zu planen. Für dieses Vorhaben steht ein Grundstück mit 409 m² zur Verfügung. Dadurch erhält die eingeschossige Hausidee einen eigenen räumlichen Bezug und kann auf die Vorstellungen der künftigen Bewohner abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Im Mittelpunkt steht kein fertiges Wohnschema, sondern ein Grundstück, auf dem ein Bungalow mit 110,45 m² Wohnfläche, vier Räumen und drei Schlafzimmern geplant ist. Die ebenerdige Konzeption passt zu Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen und ihre Wohnfläche ohne Etagenwechsel organisieren möchten. Offene Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsräume lassen sich im Zuge der individuellen Grundrissplanung auf die persönlichen Bedürfnisse ausrichten.Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 206.582 Euro. Gemeinsam mit dem geplanten Haus entsteht so ein Angebot, das den Ort Berlin-Rosenthal mit einer konkret vorbereiteten Wohnidee verbindet und zugleich Raum für individuelle Entscheidungen lässt. Die endgültige Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung, den baurechtlichen Voraussetzungen sowie den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 593.160 € (entspricht 5392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13158 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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