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    4. Modernes Zuhause am grünen Ufer

    Modernes Zuhause am grünen Ufer

    18147 Rostock

    Preis:462.000 €
    €/m²:3818 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2013
    Modernes Zuhause am grünen Ufer – 18147 Rostock – Bild 1 von 7
    Modernes Zuhause am grünen Ufer – 18147 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 18:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche344 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis462.000 €
    • Preis pro m²3818 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.732 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18147 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Lebensstandorten an der Ostsee. Geprägt von historischer Altstadt, Universität, maritimer Tradition und einem starken Hafenstandort verbindet die Stadt urbanes Leben mit Wasser, Weite und hoher Freizeitqualität. Über die Autobahnen A19 und A20 sowie das gut ausgebaute Stadt- und Regionalverkehrsnetz ist Rostock hervorragend angebunden.Gehlsdorf gehört zu den besonders geschätzten Wohnlagen Rostocks und begeistert durch seine reizvolle Position am östlichen Warnowufer. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre, einer gewachsenen Struktur und einem maritimen Charakter, der dem Stadtteil eine besondere Wertigkeit verleiht. Von vielen Bereichen eröffnen sich eindrucksvolle Bezüge zum Wasser und zur Silhouette der Rostocker Altstadt. Die traditionsreiche Fährverbindung zum Kabutzenhof schafft eine charmante und zugleich alltagstaugliche Anbindung in Richtung Zentrum.Auch im größeren Umfeld überzeugt der Stadtteil durch seine enge Verknüpfung mit dem gesamten Stadtgebiet. Die Innenstadt, der Stadthafen, wichtige Dienstleistungs- und Einkaufsstandorte sowie weitere Rostocker Stadtteile sind gut erreichbar. Gehlsdorf vereint damit auf besondere Weise ruhiges, wasserorientiertes Wohnen mit der Infrastruktur und Dynamik einer lebendigen Ostseestadt.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 462.000 € (entspricht 3818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 18147 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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