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    4. WERTORIA: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Berg am Laim – kompakte Kapitalanlage

    WERTORIA: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Berg am Laim – kompakte Kapitalanlage

    81673 München

    Preis:185.000 €
    €/m²:6379 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    WERTORIA: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Berg am Laim – kompakte Kapitalanlage – 81673 München – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 04:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²6379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in urbaner und verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtbezirk Berg am Laim. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Haidhausen, Bogenhausen und zum Ostbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Fitnessstudios sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramhaltestelle Schlüsselbergstraße ist bereits in etwa einer Gehminute erreichbar. Die Tram- und Bushaltestelle Baumkirchner Straße liegt rund vier Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche attraktive Verbindungen. Zur S-Bahn-Station Leuchtenbergring beträgt die Gehzeit etwa acht Minuten. Dadurch bestehen schnelle Anbindungen zum Ostbahnhof, in die Münchner Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile.Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine hervorragend angebundene Wohnung im Münchner Osten suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 185.000 € (entspricht 6379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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