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    4. Zentral wohnen, naturnah genießen

    Zentral wohnen, naturnah genießen

    22457 Hamburg

    Preis:793.900 €
    €/m²:5881 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Zentral wohnen, naturnah genießen – 22457 Hamburg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 09:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis793.900 €
    • Preis pro m²5881 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.249 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Schnelsen, einer familienfreundlichen und überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägten Wohnlage im Nordwesten Hamburgs. Der zum Bezirk Eimsbüttel gehörende Stadtteil verbindet gewachsene Wohnquartiere mit guter Infrastruktur und mehreren grünen Naherholungsgebieten. Das Zentrum bildet die Frohmestraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Über die Bahnverbindung sowie verschiedene Buslinien besteht eine gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile und in Richtung Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer bietet Schnelsen mit zwei Anschlussstellen an die A7 sowie der B4 und B447 eine besonders gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt und Hamburger Umland. Familien profitieren von vier Grundschulen, einer Stadtteilschule sowie weiteren Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil und in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen Niendorf und Eidelstedt. Mit dem Albertinen Krankenhaus befindet sich zudem ein bedeutender medizinischer Standort direkt in Schnelsen, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote. Einen hohen Freizeitwert bieten die Schnelsener Feldmark, der Wassermannpark und der Kollauwanderweg sowie das nahe gelegene Niendorfer Gehege. Zusätzliche Grün- und Aufenthaltsflächen sind durch den rund drei Hektar großen Park auf dem A7-Deckel im Zentrum Schnelsens entstanden. Insgesamt verbindet Schnelsen grünes und familienorientiertes Wohnen mit einer umfangreichen Alltagsinfrastruktur und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das nördliche Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 793.900 € (entspricht 5881 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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