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    4. LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin

    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin

    12623 Berlin

    Preis:653.453 €
    €/m²:4507 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis653.453 €
    • Preis pro m²4507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer Stadt, die pulsierendes Großstadtleben mit vielfältigen Möglichkeiten verbindet. Für Familien bieten sich in Berlin zahlreiche Bildungseinrichtungen an, darunter eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Du findest in der Nähe Grundschulen, weiterführende Schulen sowie spezielle Förder- und Ganztagsschulen, die deinen Kindern eine optimale Bildungschance bieten.Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Fachärzte und Kliniken sind in Berlin zahlreich vorhanden und leicht zugänglich, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden. Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren sind überall in der Stadt verteilt und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst.Für Freizeit und Erholung bietet Berlin ein breites Spektrum: Von Parks und Seen bis hin zu Museen, Theatern und Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders Naturliebhaber profitieren von den vielen Grünflächen und Erholungsgebieten, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.Auch Pendler kommen in Berlin voll auf ihre Kosten. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Buslinien, die dich schnell und zuverlässig in alle Stadtteile und in das Umland bringen. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A100 und A113 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du bequem mit dem Auto unterwegs bist.Insgesamt bietet Berlin dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dein neues Zuhause zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen macht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 653.453 € (entspricht 4507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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