Wohnen und Arbeiten in einem kernsanierten Einfamilienhaus, mit toller, übergroßer Dachterrasse!!!

Diese Immobilie in 46147 Oberhausen, befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Oberhausen-Schmachtendorf, das im bevölkerungsreichen Ruhrgebiet liegt. Oberhausen ist bekannt für seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen.Wohnumfeld und Infrastruktur:Die Lage in einem Wohngebiet, das eine gute Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung bietet. Die Straßen sind meist ruhig und gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, da es zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung gibt.Verkehrsanbindung:Von der Immobilie aus sind die Autobahnen A3 und A42, A40, schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und andere Städte im Ruhrgebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen innerhalb Oberhausens und zu benachbarten Städten bieten.Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe und ein vielfältigeres Shopping-Erlebnis ist das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, binnen weniger Autominuten erreichbar. Es bietet eine riesige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Bildungseinrichtungen:Die Lage ist ideal für Familien, da es in der Nähe eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gibt. Dazu gehören Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut zu erreichen sind.Freizeit und Erholung:Oberhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe liegt der Kaisergarten, ein großer Park mit Tiergehegen, Spielplätzen und schönen Spazierwegen. Er ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und Entspannung in der Natur.Kulturelle und sonstige Points of Interest:Oberhausen ist bekannt für seine kulturellen Einrichtungen, wie das Gasometer Oberhausen, ein einzigartiges Industriedenkmal, das für Großausstellungen genutzt wird. Das LVR-Industriemuseum und das Theater Oberhausen bieten weitere kulturelle Highlights. Der nahegelegene Aquapark Oberhausen und die Ludwiggalerie Schloss Oberhausen ziehen ebenfalls viele Besucher an.Insgesamt bietet das Lageumfeld der Immobilie eine gute Lebensqualität mit einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die zahlreichen Points of Interest und die hervorragende Anbindung machen es zu einem attraktiven Standort.