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    4. Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower

    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower

    22083 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:4516 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 8
    Urbanes Wohnen mit Panoramablick: Gepflegtes Südwest-Apartment im sanierten Denkmal-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 12:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4516 €/m²
    • Nebenkosten630 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.281 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15372 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt am Übergang der Stadtteile Barmbek-Süd und Uhlenhorst in Hamburg und bietet eine Vielzahl an Highlights in der Nachbarschaft. Die Alster, ihre Nebenarme und der idyllische Kuhmühlenteich sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Der Mundsburg-Tower liegt oberhalb des Einkaufszentrums "Hamburger Meile" und beherbergt auf 29 Stockwerken exklusive Apartments. In dem in Hamburg einzigartigen Ensemble befinden sich desweiteren städtische Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für Familien stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch mehrere Universitäten sind sehr gut zu erreichen.Die zentrale Lage direkt gegenüber des U-Bahnhofs Mundsburg ermöglicht es, in wenigen Minuten das Hamburger Zentrum, den Hafen und die angrenzenden Stadtteile zu erreichen. Es verkehren auch mehrere Buslinien, die Anschlussstelle der Autobahn A1 ist nur ca. 15 Min. und der Hamburger Flughafen nur ca. 25 Min. Fahrzeit entfernt.Alles in allem ist dieses eine besondere Immobilie in einer herausragenden Lage: Der ideale Standort für ein modernes und komfortables Zuhause in Hamburg - zur Eigennutzung oder als attraktive Investition zur Vermietung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 4516 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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