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    4. Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl.

    Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl.

    Braunschweig

    Preis:480.000 €
    €/m²:3429 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1898
    Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl. – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl. – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²3429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38118 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm alltagsnahen Wohnlage in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr attraktiv, da die Autobahn zügig erreichbar ist.Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung durch die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Reichweite. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und gut versorgte Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl.

      Inseriert am 16. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      480.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 480.000 € (entspricht 3429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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