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    4. Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage

    Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage

    22359 Hamburg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:7857 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1987
    Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 23:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche392 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²7857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.076 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese angebotene Immobilie befindet sich im Norden Hamburgs - in unmittelbarer Nähe zur beliebten Schemmannstraße - im Zentrum des begehrten Stadtteils Volksdorf. Mit seinem eigenen dörflichen Charakter sowie seinen Grünanlagen und Parkflächen gilt Volksdorf für viele als Inbegriff des idyllischen Lebens.Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darüber hinaus eine beachtliche Auswahl an Supermärkten,Fachgeschäften und verschiedenen Ärzten sowie diverse vielfältige Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist der Volksdorfer Wochenmarkt der zweimal pro Woche stattfindet. Er zählt zu den größten und schönsten Märkten Hamburgs und ist nicht nur für die Anwohner ein wichtiger Einkaufstreffpunkt, sondern auch für viele Besucher aus dem gesamten Alstertal. Die Familien genießen die umfangreiche Auswahl an Angeboten wie Kinderbetreuung und diversen Schulformen.Neben den Grün- und Wasserflächen, dem beliebten Schwimmbad "Parkbad" sowie den Teichwiesen verfügt Volksdorf über sehr gute Freizeit,- und Sportmöglichkeiten. Außerdem bietet der Walddörfer Sportverein zusätzlich ein großes Angebot an Sportarten sowie einem Kinder- und Jugendtheater. Umliegende Golfplätze und Reitanlagen komplettieren dieses ausgiebige Angebot.Mit den verschiedenen Haltestellen der U1 gelangen Sie in ca. 35 - 40 Minuten auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Bei fließendem Verkehr benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten bis zum Flughafen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 7857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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