Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und mit Premium-Service für Vielbeschäftigte
Dortmund
Preis:700.249 €
€/m²:3573 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 04:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche620 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis700.249 €
- Preis pro m²3573 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.232 €
Jährliche Mieteinnahmen
38784 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das hochwertige Bauprojekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 700.249 € (entspricht 3573 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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