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    4. Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe

    Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe

    Karlsruhe

    Preis:299.999 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis299.999 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    • Nebenkosten220 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      871 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Begehrte Lage mit perfekter urbaner InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in der charmanten und traditionsreichen Karlsruher Südweststadt - einem Stadtteil, der für seine prachtvollen Altbauten und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Frankenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch extrem zentrale Lage aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Zoologischen Stadtgarten sowie das weltbekannte Zentrum für Kunst und Medien (ZKM). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV ist auch die Karlsruher Innenstadt im Handumdrehen erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.999 € (entspricht 4286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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