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August-Bier-Str. 6, 53129 Bonn
Preis:269.000 €
€/m²:4039 €/m²
Fläche:66.6 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 21:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1953
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4039 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 17.04.2024
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
778 €
Jährliche Mieteinnahmen
9336 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAugust-Bier-Str. 6
- PLZ / Ort53129 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
*** August-Bier-Str. 4-6 / Hausdorffstr. 23 in Bonn Kessenich ***Unser Portfolio umfasst weitere Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Köln und Bonn. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95100949 oder per Mail an . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 269.000 € (entspricht 4039 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.6 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in August-Bier-Str. 6, 53129 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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