Hier hat die Familie Platz - 4 Zimmer, Balkon und Garage in Top-Lage

64297 Darmstadt

Preis:399.000 €
€/m²:3764 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 13:24

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²3764 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.501 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18012

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64297 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Straße im Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaften und geringe Geschwindigkeiten im Verkehr aus, was ein entspanntes Wohngefühl schafft.Eberstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanschlüssen, die eine direkte und zügige Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.Die Nähe zu Grünflächen und naturnahen Bereichen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an regionale Straßenverbindungen Pendelwege erleichtert.Insgesamt entsteht hier ein Umfeld, das Familien eine Balance aus Ruhe, Alltagskomfort und guter Erreichbarkeit bietet.

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    Hier hat die Familie Platz – 4 Zimmer, Balkon und Garage in Top-Lage

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 399.000 € (entspricht 3764 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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