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    4. Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd - Kapitalanlage mit Substanz

    Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd - Kapitalanlage mit Substanz

    50674 Köln

    Preis:170.000 €
    €/m²:6538 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd - Kapitalanlage mit Substanz – 50674 Köln – Bild 1 von 9
    Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd - Kapitalanlage mit Substanz – 50674 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²6538 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      581 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50674 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Urban, lebendig und absolut angesagt - die Lindenstraße in der Neustadt-Süd gehört zu den beliebtesten Adressen für junge Leute in Köln. Hier wohnst du mitten im Geschehen und genießt gleichzeitig das charmante Flair eines gewachsenen, vielfältigen Viertels.Die Neustadt-Süd punktet mit ihrer perfekten Mischung aus Kultur, Szene und Lebensqualität. Nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt findest du coole Cafés, gemütliche Kneipen, individuelle Shops und trendige Restaurants - ideal für alle, die das echte Kölner Leben lieben. Der Zülpicher Platz, der Aachener Weiher und das Belgische Viertel sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Ausgehen, Feiern oder Entspannen ein.Die Anbindung ist top: Mit den KVB-Linien bist du super schnell in der Innenstadt, an der Uni oder am Rhein. Auch mit dem Rad erreichst du alles Wichtige in kürzester Zeit - ob morgens zur Vorlesung oder abends zum Treffen mit Freunden.Ob zum Studieren, Arbeiten oder einfach um das Leben zu genießen - in der Lindenstraße wohnst du genau da, wo Köln jung, kreativ und voller Energie ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 170.000 € (entspricht 6538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50674 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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