Charmante 3-Zimmer Wohnung in der Altstadt-Süd von Köln
Kleine Witschgasse 16, 50676 Köln
Preis:420.900 €
€/m²:6100 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 02:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1964
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis420.900 €
- Preis pro m²6100 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.11.2013 bis 20.09.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.211 €
Jährliche Mieteinnahmen
14532 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKleine Witschgasse 16
- PLZ / Ort50676 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Die U-Bahn-Haltestelle "CityTour Haltestelle" ist nur 140 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Einkauf sind Sie nur 390 Meter von einem REWE-Supermarkt entfernt, was Ihre Besorgungen sehr bequem macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Restaurants in weniger als 200 Metern, ideal für gesellige Abende. Zudem ist die Kunsthochschule für Medien Köln nur 360 Meter entfernt, welche eine hervorragende Bildungseinrichtung darstellt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 420.900 € (entspricht 6100 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kleine Witschgasse 16, 50676 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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