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    4. Ideales Familienhaus mit Gartenparadies

    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies

    München

    Preis:973.000 €
    €/m²:6619 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies – München – Bild 1 von 9
    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies – München – Vorschaubild 1
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    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies – München – Vorschaubild 8
    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche361 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis973.000 €
    • Preis pro m²6619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.008 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36096 €

    Mietrendite (ROI)

    3.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80997 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Allach-Untermenzing: Grün und doch stadtnahDie Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Allach-Untermenzing. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich die Grundschule „Manzostraße“, die Ihren Kindern einen kurzen Schulweg garantiert. Grundsätzlich verfolgt die Stadt München den Ausbau dieses Standorts mit erweiterten Kita- und Betreuungsangeboten und Zugang zum Grünzug Angerlohe, der Zeitpunkt für die Realisierung des Projekts ist allerdings noch unbestimmt. Familien profitieren aber schon jetzt von einem guten Betreuungsangebot: in fußläufiger Entfernung befinden sich gleich mehrere Kindertagesstätten, Kinderkrippen sowie verschiedene Hort- und Mittagsbetreuungsangebote zur Auswahl.Die Bushaltestelle „Gruithuisenstraße“ liegt nur ca. 70m entfernt. Die Buslinien 162 und 163 fahren Sie in 6-8 Minuten zur Station „Moosach Bahnhof“ mit Anschluss an die U3 (Universität und Marienplatz), S1 (Flughafen und Hauptbahnhof) und Tram 20 (Stachus). Zudem sind die Bahnhöfe Allach und Untermenzing mit der Linie S2 gut zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (NORMA in der Manzostraße) oder EDEKA mit Vinzenzmurr an der Waldhornstraße oder Allacher Straße befinden sich im nahen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum EVER.S mit Aldi, Lidl und weiteren Geschäften rund um den Oertelplatz am Bahnhof Allach sowie um die „Meile Moosach“.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ideales Familienhaus mit Gartenparadies

    Inseriert am 3. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    973.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 973.000 € (entspricht 6619 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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