SELTEN: 178 m² Freiheit für Wohnen & Arbeiten in Winterhude
22299 Hamburg
Preis:875.000 €
€/m²:4972 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 18:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer6
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis875.000 €
- Preis pro m²4972 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.518 €
Jährliche Mieteinnahmen
42216 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Winterhude zählt seit Jahren zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Der Winterhuder Marktplatz bildet das lebendige Zentrum des Quartiers und verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden Stadtpark und Außenalster zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte prägen das unmittelbare Umfeld und machen die Lage gleichermaßen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 4972 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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