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    4. Individuell geplant - Ihr neues Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit allkauf Komfort

    Individuell geplant - Ihr neues Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit allkauf Komfort

    Mönchengladbach

    Preis:569.999 €
    €/m²:4254 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuell geplant - Ihr neues Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit allkauf Komfort – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Individuell geplant - Ihr neues Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit allkauf Komfort – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 13:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis569.999 €
    • Preis pro m²4254 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.054 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Mönchengladbach. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 569.999 € (entspricht 4254 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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