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    4. Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg

    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
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    Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:03
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wentorf bei Hamburg und liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ein angenehmes Wohnklima aus. Durch das geringe Verkehrsaufkommen bietet sie eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das städtische Angebot, während die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Wentorf bei Hamburg ist eine beliebte Wohngemeinde am östlichen Stadtrand Hamburgs und gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Sachsenwald, zahlreiche Freizeitangebote sowie ein vielfältiges Vereinsleben bietet Wentorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.Insgesamt verbindet die Mühlenstraße die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Hamburger Umland.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Parkflair: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Potenzial in Wentorf bei Hamburg

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 3598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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