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    4. Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse

    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse

    22149 Hamburg

    Preis:470.000 €
    €/m²:3561 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²3561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Endreihenhaus befindet sich im Hamburger Bezirk Wandsbek, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt im Nordosten der Stadt.Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus. Das Straßenbild prägen gepflegte Einfamilien- und charmante Reihenhäuser. Die eher geringe Bebauungsdichte schafft ein entspanntes Vorstadt-Flair, das besonders ideal für Familien und Ruhesuchende ist.Die Lage besticht durch viel umliegende Natur. Südöstlich grenzt direkt das Naturschutzgebiet "Stapelfelder Moor" an die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Auch die Rahlstedter Feldmark, das nahe Stellmoorer Tunneltal sowie der Höltigbaum liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für lange Spaziergänge.Trotz der idyllischen Randlage ist die Nahversorgung exzellent. Das Zentrum Alt-Rahlstedts bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte. Über den Regionalbahnhof Rahlstedt und umliegende Buslinien ist die Hamburger Innenstadt zügig und unkompliziert erreichbar.Bei gewecktem Interesse, hier noch weitere Informationen: https://youtu.be/1NVSNNUnGig?si=ObC4GjCkqBDtKba

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Endreihenhaus mit viel Platz und sonniger Terrasse

      Inseriert am 2. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      470.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 470.000 € (entspricht 3561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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