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    4. Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage

    Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage

    22589 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935
    Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 04:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche1062 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55692 €

      Mietrendite (ROI)

      5.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich nördlich angrenzend an Hamburg-Blankenese in Iserbrook. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso ein EDEKA- und LIDL-Markt, die Bäckerei "Junge" mit Café, eine Haspa-Filiale und verschiedene Ärzte. Von der nahegelegenen Bushaltestelle «Darbovenstieg» bringt Sie der Bus der Linie 1 in 16 Minuten zum Elbe-Einkaufszentrum. Ins "Dorfzentrum" Blankenese mit seinen zahlreichen Geschäften, dem Blankeneser Wochenmarkt, vielen Restaurants, Banken und Ärzten fahren Sie in weniger als 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus der Linie 1 oder mit dem Rad. Hier befindet sich auch die S-Bahn-Station "Blankenese", von der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Der Hirschpark, die Elbe, teils mit schönem Sandstrand, oder auch die Sülldorfer und Osdorfer Feldmark, ein ausgedehnter grüner Gürtel, befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Radtouren, zum Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage

      Inseriert am 26. Februar 2026
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      995.000 €
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      Inseriert am 21. Februar 2026
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      Inseriert am 18. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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