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    4. Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler

    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler

    Saarbrücken

    Preis:130.000 €
    €/m²:802 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Bild 1 von 4
    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Familienglück mit Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 18:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche446 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19440 €

      Mietrendite (ROI)

      14.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66128 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Gersweiler, entlang einer der Hauptverkehrsstraßen des Ortes mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Geschäften und Nahversorgung – ideal für Familien und Berufstätige.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote.Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.?Trotz der lebendigeren Lage genießen Sie im rückwärtigen Gartenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug ins Grüne. Spazier- und Radwege, Wiesen und Wälder rund um Gersweiler laden zum Durchatmen ein.Die Anbindung in die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus komfortabel. Auch die Autobahn in Richtung Luxemburg oder Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.Insgesamt bietet die Lage in Gersweiler eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre, die für Familien interessant ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 130.000 € (entspricht 802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 15.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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