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    4. Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten

    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten

    80993 München

    Preis:926.000 €
    €/m²:7915 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten – 80993 München – Bild 1 von 9
    Ruhige Traumlage Moosach: Neubau-DHH inkl. Keller | S-Bahn Nähe | Energie A+ | Südwest-Garten – 80993 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche263 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis926.000 €
    • Preis pro m²7915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      1A-LageIhr neues Zuhause in München-Moosach - Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität++ zentrale und familienfreundliche Lage ++ hervorragende Infrastruktur im Münchner Westen ++ optimale Anbindung in alle Richtungen ++Top Lage in München-Moosach:. idyllische, sehr ruhige Wohnlage - ideal für Familien und Ruhesuchende. sehr gute Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. hoher Wohnkomfort durch die Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten in der UmgebungS-Bahn & ÖPNV:. ca. 10 Gehminuten zur Busstation. ca. 3 Fahrminuten zur S-Bahn-Station & U-Bahn-Station Moosach. in ca. 25 Minuten am Münchner HauptbahnhofAuto:. in ca. 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. schnelle Anbindung über den Mittleren Ring sowie die A8 und A99. in ca. 15 Minuten am Nymphenburger Schlosspark. in ca. 20 Minuten am Olympiapark. in ca. 10-15 Minuten am Karlsfelder SeeMünchen-Moosach zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage sowie die ideale Verbindung aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit sämtlicher Stadtbereiche.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und Angeboten des täglichen Lebens bündelt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Grünanlagen, Parks sowie der nahegelegene Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Verkehrsanbindung schnelle Ausflüge in das Münchner Umland.Besonders hervorzuheben ist die ruhige, familienfreundliche Lage des Grundstücks, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld bietet - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht München-Moosach zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Ansprüche.Homeoffice? - kein Problem! Moderne Internetanbindungen sind in der Region verfügbar bzw. im Ausbau.Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herrn BenkelGerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 926.000 € (entspricht 7915 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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