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    4. Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge

    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge

    Münster

    Preis:349.000 €
    €/m²:2327 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Bild 1 von 9
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 1
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 2
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 3
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 4
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 5
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 6
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 7
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 8
    Großzügiger Winkelbungalow mit Ausbaureserve in begehrter Sackgassenlage von Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche783 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2327 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19380 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ausgesprochen beliebten Wohngebiet im Münsteraner Stadtteil Nienberge. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Hier genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Nachbarschaft.Nienberge verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und machen den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Umgehungsstraßen und die gute Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit des Münsterlandes und darüber hinaus.Ein hoher Freizeit- und Erholungswert rundet die Lage ab. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sowie die Nähe zur münsterländischen Parklandschaft machen Nienberge zu einem Wohnstandort, der naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 349.000 € (entspricht 2327 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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