Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in der Leverkusener Waldsiedlung!

Die Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch gehört zu den sehr nachgefragten Adressen in Leverkusen und hat sich auch überregional einen Namen als bevorzugtes Wohngebiet direkt an der Kölner Stadtgrenze gemacht. Das besondere und beliebte Ambiente dieser Lage entsteht u. a. durch die vorhandene Kombination von naturnaher und grüner Umgebung mit hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten besteht der Stadtteil überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit z. T. großen Gärten und einer vorstadtähnlichen Straßenanordnung mit Siedlungscharakter.Einkaufsmöglichkeiten mit Frischmarkt, Obstladen, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kirche, Postagentur sowie verschiedene Dienstleister liegen nur wenige Schritte entfernt. Im Schlebuscher Zentrum befindet sich die beliebte Fußgängerzone mit allen weiteren Einrichtungen und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind in wenigen Fahrminuten mehrere Discounter schnell und einfach zu erreichen. Der ÖPNV ist durch eine gute Buslinienanbindung sowie einen Straßenbahnanschluss der Linie 4 nach Köln vertreten, der es Ihnen auch ermöglicht, in ca. 30 Minuten den Neumarkt im Kölner Zentrum zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A 3 befindet sich in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Hinzu kommen mehrere Bahnhöfe im Leverkusener Stadtgebiet sowie die beiden gut erreichbaren großen Flughäfen in Köln und Düsseldorf.In der Waldsiedlung selbst (die bekannte Waldschule) und im angrenzenden Ortsteil Schlebusch sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Zusätzlich zum Klinikum Leverkusen sind hier viele Ärzte verschiedener Fachrichtungen niedergelassen sowie alle gängigen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Fußball- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Sport- und Fitnesseinrichtungen, anzutreffen.Abgerundet wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Gaststättenbetrieben, die mit Außenbereichen und Biergärten zur beliebten und angenehmen Gesamtatmosphäre des Stadtteils beitragen. Die Lage des Hauses innerhalb der Waldsiedlung erfüllt alle Anforderungen an einen hohen und wertbeständigen Wohn- und Freizeitwert als Basis für eine entsprechend gute Lebensqualität.