Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage - Am Hachinger Bach

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses - eingebettet zwischen den charmanten Stadtteilen Alt-Perlach und Unterbiberg.Die unmittelbare Umgebung ist zum einen geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleine Wohnanalgen, sowie einem kleinen Gewerbehof gegenüber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Direkt vor der Haustür verkehren MVV-Buslinien, die Sie zügig zur S-Bahn-Station Perlach oder zur U-Bahn-Station Neuperlach-Süd bringen. Wer gerne zu Fuß unterwegs ist, erreicht die S-Bahn-Station Perlach in etwa 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie rasch in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus.Für Einkaufserlebnisse auf hohem Niveau liegt das beliebte Einkaufszentrum PEP mit seinem vielfältigen Angebot nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung setzt sich auf der Straße fort: Die Autobahn A8 (Richtung Salzburg) ist in etwa einem Kilometer erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zum Autobahnring A99 sowie in das reizvolle Münchner Umland - ideal für Wochenendausflüge ins Voralpenland oder an die bayerischen Seen.Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß bzw. per Rad erreichbar, was die Lage nicht nur für Paare, sondern auch für kleine Familien attraktiv macht.Trotz der Stadtnähe genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Natur: Der nahegelegene Hachinger Bach, der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Militärflugplatzes Neubiberg, sowie der Perlacher Forst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sport, Erholung oder einen Spaziergang im Grünen - direkt vor Ihrer Tür.Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für einen langfristigen Werterhalt. In Kombination mit dem bestehenden Mietverhältnis stellt die Wohnung somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.