Neubau-DHH | Ausbauprojekt mit Substanz | 163 m² | Außenhülle fertig | Selbst vollenden & sparen

Sie kalkulieren präzise, planen voraus und wissen genau, was Sie mit Eigenleistung erreichen können?Diese Neubau-Doppelhaushälfte liefert Ihnen die perfekte Grundlage: ca. 163 m² Wohnfläche auf drei Etagen, als Ausbauhaus mit klar definiertem Leistungsumfang - dokumentiert, geprüft, Made in Germany.Was Schwabenhaus liefert, ist exakt kalkulierbar: Außen vollständig fertiggestellt - Fenster, Haustür, Dach, Fassade, Spenglerarbeiten. Wände rundum fertig - vollständig gedämmt und beplankt, keine Nacharbeit, Sie starten direkt durch. Decken und Dachschrägen vollständig gedämmt. Bodenplatte inkl. Dämmpaket. Massiv-Vollholztreppe vom EG ins ausbaufähige OG/DG.Was Sie selbst bestimmen: Heizung, Elektro, Sanitär, Estrich und Innenausbau - nach Ihrem Standard, Ihrem Zeitplan, Ihrer Kalkulation. Wer mehr von Schwabenhaus übernehmen lassen möchte: Feinstufige Ausbaustufen bis schlüsselfertig sind möglich - sprechen Sie mich an.Grundriss im Detail: EG mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Dusch-WC. OG mit zwei Kinderzimmern, Gäste-/Bürozimmer und Bad. DG mit Elternschlafzimmer, Bad und Abstellraum.Qualitätssicherung auf hohem Niveau: 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion, 16 Monate Festpreisgarantie, TÜV Rheinland Baubegleitung, ISO-zertifiziertes Qualitätsmanagement, Made in Germany.Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause.Sprechen Sie uns an - vollständige technische Unterlagen, Grundrisse und Kalkulationsgrundlagen auf Anfrage.Gerade für Familien bietet diese Lage ein außergewöhnlich attraktives Umfeld:Der große Sheridanpark mit Wasserspielplatz und weitläufigen Grünflächen ist schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch Freizeitangebote in Stadtbergen (Pumptrack, Skateanlagen, Sportflächen), die WWK Arena sowie den Bergheimer Baggersee und den Stausee in Bobingen.Die renommierte Westparkschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.Hervorragende Anbindung:Göggingen (Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbarInnenstadt & Hauptbahnhof schnell erreichbarB17 in ca. 3-5 Minuten ? direkte Anbindung an die A8 (München / Stuttgart)Übersicht Entfernungen:2-3 Minuten zur Wertachca. 5 Minuten in die Westlichen Wälder5-10 Minuten zu Schule, Einkauf & Freizeit10-15 Minuten Innenstadt & Arbeitgeber3-5 Minuten zur B17Eine Lage, die in dieser Kombination nur selten verfügbar ist.