Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Neuss mit Raum zur Entfaltung
Duisburg
Preis:499.999 €
€/m²:3704 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 04:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche504 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis499.999 €
- Preis pro m²3704 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
30288 €
Mietrendite (ROI)
6.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41540 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss-Grefrath, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Stadt, die das Leben hier abwechslungsreich und komfortabel gestalten.
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