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    4. Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten!

    Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten!

    91054 Erlangen

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:5558 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2013
    Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten! – 91054 Erlangen – Bild 1 von 1
    Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche590 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²5558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.495 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich in Franken und liegt nahe der Universitätsstadt Erlangen. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zu Erlangen mit all seinen urbanen Vorzügen und der naturnahen Lage zur Fränkischen Schweiz schafft einen besonders hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor - ideal für Familien und Naturbegeisterte. Hervorragende Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Supermärkte, Restaurants und kulturelle Angebote liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Sportvereine sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Forchheim, Erlangen und Nürnberg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten!

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.195.000 €
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      Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus A+ mit Garten!

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.195.000 € (entspricht 5558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91054 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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