Ideal für Investoren! Neubau Mehrfamilienhaus in Münster -Nienberge zu verkaufen!
Münster
Preis:2.500.000 €
€/m²:7022 €/m²
Fläche:356 m²
Zimmer:13
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche356 m²
- Grundstücksfläche1700 m²
- Zimmer13
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis2.500.000 €
- Preis pro m²7022 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.257 €
Jährliche Mieteinnahmen
51084 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48161 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Münster-Nienberge ist ein gefragter Wohnstandort im westlichen Stadtbezirk Münsters und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Stadtteil ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und profitiert von der starken Wohnraumnachfrage des Oberzentrums Münster. Durch die Nähe zur A1, zur B54, den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhaltepunkt im Ortsteil Häger ist eine gute regionale und überregionale Anbindung gegeben. Für Investoren bietet Nienberge eine solide, langfristig attraktive Lage mit stabiler Vermietbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und nachhaltiger Wertperspektive.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 2.500.000 € (entspricht 7022 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 356 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Münster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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