Barrierearme 2-Zimmerwohnung in bester Volksdorfer Lage
22359 Hamburg
Preis:365.000 €
€/m²:5703 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 03:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²5703 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
904 €
Jährliche Mieteinnahmen
10848 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22359 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Volksdorf zählt zu den grünen Walddörfern am nördlichen Hamburger Stadtrand und ist bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Das Objekt befindet sich in bester Adresslage in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Volksdorfer Ortskern. Dort gibt es von der Modeboutique über Lebensmittelsupermärkte und dem beliebten Wochenmarkt auch eine Vielzahl von Restaurants. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen.In 350 Metern Entfernung befindet sich eine HHA-Bushaltestelle und via U-Bahnhof Volksdorf erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten.Zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Joggingrunden laden der nahe Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Teichwiesen ein.
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Barrierearme 2-Zimmerwohnung in bester Volksdorfer Lage
Inseriert am 21. August 2026
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365.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 5703 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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