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    4. Junge Doppelhaushälfte in Göggingen mit Potenzial

    Junge Doppelhaushälfte in Göggingen mit Potenzial

    Augsburg

    Preis:769.000 €
    €/m²:5870 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2001
    Junge Doppelhaushälfte in Göggingen mit Potenzial – Augsburg – Bild 1 von 9
    Junge Doppelhaushälfte in Göggingen mit Potenzial – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Junge Doppelhaushälfte in Göggingen mit Potenzial – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 06:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche292 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²5870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20124 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86199 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der Anton-Günther-Straße 15 1/2 in Augsburg, im charmanten Stadtteil Göggingen. Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an umliegende Kommunen. Die Entfernung zum Augsburger Zentrum beträgt lediglich 3,07 km, was Ihnen ermöglicht, in wenigen Minuten sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen.Für Berufspendler ist auch die gute Anbindung an die Autobahn von Vorteil; die Auffahrt ist nur 7,98 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Ziele gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur 0,55 km entfernt, was Ihnen und Ihren Kleinen einen besonders kurzen Weg ermöglicht. Auch die Bildungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die naheliegende Grundschule erreicht man nach nur 0,57 km. Realschüler haben es mit 0,67 km ebenso einfach; und auch das Gymnasium befindet sich in bequemer Reichweite von nur 0,76 km. Das Einkaufszentrum Edeka Seng ist fußläufig in 500 Meter erreichbar.Dieses attraktive Wohngebiet in Göggingen vereint erholsames, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Bequemlichkeit dieser erstklassigen Lage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 769.000 € (entspricht 5870 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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