Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf

    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:8446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1906
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 3
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 6
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 7
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Altbaujuwel: 3-Zimmer Wohnung mit Terrassen in ruhiger Lage von Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²8446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot.Der nahegelegene Eppendorfer Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Auch diverse Sportstudios und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein EDEKA-Markt in der Osterfeldstraße ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung unter anderem ein ALDI Nord sowie ein OBI-Baumarkt zur Verfügung.Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre besondere Familienfreundlichkeit aus: Zahlreiche Kindergärten, Kitas sowie Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.Ein weiteres Highlight ist der bekannte Isemarkt, einer der größten und schönsten Wochenmärkte Europas. Dieser findet regelmäßig dienstags und freitags statt und bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten.Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Hayns Park ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und liegt direkt an der Alster. Hier bieten sich insbesondere in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zum Entspannen am Wasser. Zudem lädt die Alster zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und sportlichen Aktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Frickestraße" ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und wird unter anderem von den Linien 22 und 292 bedient. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität - eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 8446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...