Kompakt und gut geschnitten! 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss

Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Horst in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtteilzentrum von Horst ist schnell erreichbar, während die Gelsenkirchener Innenstadt rund 5,5 bis 6 km entfernt liegt. Die Nachbarstädte Essen und Bottrop befinden sich jeweils in etwa 8 bis 10 km Entfernung, Oberhausen ist nach rund 15 km erreichbar. Die nahe A42 liegt etwa 2,3 km entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Eine Haltestelle im Bereich Schloss Horst befindet sich bereits rund 200 m entfernt.Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 330 m Entfernung, eine Bäckerei nach etwa 460 m und eine Apotheke nach ungefähr 320 m. Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bieten sich darüber hinaus das Horster Stadtteilzentrum sowie die beiden großen Einkaufszentren Gelsenkirchen-City und Gelsenkirchen-Buer an.Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und zum Nordsternpark. Der weitläufige Park verbindet Grün- und Gartenanlagen mit Spielmöglichkeiten, Kletterangeboten, Gastronomie und dem Amphitheater. Entlang des Kanals verlaufen gut ausgebaute Spazier- und Radwege, die Teil der Route der Industriekultur sind und auch längere Touren durch das Ruhrgebiet ermöglichen. Der Rhein-Herne-Kanal selbst wird zudem für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt.Mit dem Schloßpark steht außerdem eine weitere Grünanlage direkt im Stadtteil zur Verfügung. Klassische Berglandschaften gibt es in Gelsenkirchen nicht. Typisch für die Region sind vielmehr Kanallandschaften, weitläufige Grünzüge, ehemalige Bahntrassen und begrünte Halden, die heute zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aussichtstouren bieten.Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Naherholungsangeboten am Rhein-Herne-Kanal. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Berufstätige.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schloß Horst (circa 400 Meter)U-Bahn | Buerer Str. (circa 300 Meter)Straßenbahn | Essener Str. (circa 400 Meter)Bahnhof | Nelkenstr. (circa 1 Kilometer)