Top-City 1-Zi-Apartment in Ingolstadt | Lift & TG-Stellplatz

Gepflegt, durchdacht und in strategisch hervorragender Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer sehr guten Lage in Ingolstadt.Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt aus, der den großzügigen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich (W/K/E/S) optimal zur Geltung bringt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, das durch die hochwertige Ausstattung perfekt abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der an warmen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase wird.Ein echtes Komfort-Plus für den Alltag: Im Gegensatz zu vielen anderen Single-Apartments müssen Sie oder Ihre Mieter hier für die Wäsche nicht in den Gemeinschaftskeller. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist direkt und praktisch in der Wohnung integriert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die entsprechend regulierbar ist. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC, sowie Waschbecken. Im Wohnraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesenbeleg ausgestattet.Für zusätzlichen, wertvollen Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein absolut stressfreies Parken garantiert zudem der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die gesamte Anlage - von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür - komplett barrierefrei zugänglich.Die Immobilie ist derzeit gut und zuverlässig vermietet. Auch in der Vergangenheit gab es kein Schwierigkeiten in der Vermietbarkeit des Objekts. Ein Eigenbedarf ist nach Rücksprache mit der Mietpartei auch ohne Probleme möglich.Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und dynamischen Wohnlage nahe dem beliebten Augustinviertel. Die Infrastruktur hier lässt keine Wünsche offen:Einkaufen & Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Wirtschaft & Arbeit: Das nahegelegene Gewerbegebiet Ingolstadt Süd sowie die großen Arbeitgeber der Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Singles und kaufkräftige Mieter.Anbindung: Die historische Ingolstädter Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsgassen ist hervorragend angebunden und im Nu erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A9 ist ideal.