4-Zi-EG-Wohnung in Degerloch - ruhig - zentral - BESICHTIUNG DI, 08.09.26
70597 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis397.000 €
- Preis pro m²3892 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.808 €
Jährliche Mieteinnahmen
21696 €
Mietrendite (ROI)
5.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Zentral & Schnell: Den lebendigen Ortskern von Degerloch mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn und Zacke) ist hervorragend - in ca. 10 Minuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt.Ruhig & Grün: Trotz …
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Inseratshistorie
Seit 24. Aug. 2026 am Markt (27 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 397.000 € → 347.000 € (-13 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24347.000 €Anzeige ansehen
- 24. Aug. 2026Private Immobilienangebote397.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 397.000 € (entspricht 3892 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70597 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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