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    4. Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln

    Preis:300.000 €
    €/m²:5172 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Köln – Bild 1 von 8
    Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Köln – Vorschaubild 1
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    Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Köln – Vorschaubild 7
    Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²5172 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    959 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11508 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50679 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Deutz, eine zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Lage auf der rechten Rheinseite. Die Straße liegt in einem Wohn- und Geschäftsgebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeflächen. Der Standort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des Viertels. In wenigen Gehminuten erreicht man den Deutzer Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr sowie an das Kölner Stadtbahnnetz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und diverse Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Der Rheinboulevard als attraktive Uferpromenade ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Innenstadt auf der linken Rheinseite ist sowohl zu Fuß über die Deutzer Brücke als auch per Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld aus.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 300.000 € (entspricht 5172 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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