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    4. Stilvolle Dachgeschosswohnung im Jugenstilhaus in Hannover-List !!!

    Stilvolle Dachgeschosswohnung im Jugenstilhaus in Hannover-List !!!

    Hannover

    Preis:399.000 €
    €/m²:3325 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1907
    Stilvolle Dachgeschosswohnung im Jugenstilhaus in Hannover-List !!! – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 08:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.477 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17724 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30161 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im hannoverschen Stadtteil List - einem Stadtteil, der seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt zählt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Lister Meile, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Sedanstraße/Lister Meile liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Hannover.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 399.000 € (entspricht 3325 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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