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    Zwei Häuser mit drei Wohneinheiten.

    22145 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:2907 €/m²
    Fläche:258 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1936
    Zwei Häuser mit drei Wohneinheiten. – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwei Häuser mit drei Wohneinheiten. – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zwei Häuser mit drei Wohneinheiten. – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche258 m²
    • Grundstücksfläche1278 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²2907 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39096 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Rahlstedt - einem Stadtteil, der für Ruhe, Grün und ein entspanntes Lebensgefühl steht. Hier wohnen Sie eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Charme, geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Atmosphäre.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Sie bequem in Richtung Rahlstedt Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen bringt. Von hier aus erreichen Sie auch schnell den Regionalverkehr und gelangen zügig in die Hamburger Innenstadt - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung dazu ein, den Kopf freizubekommen und die Natur zu genießen.Ob ein Spaziergang im Grünen, der schnelle Weg in die Stadt oder das Gefühl, zuhause einfach zur Ruhe zu kommen - diese Lage vereint all das auf eine ganz besondere Weise. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 2907 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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