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    4. Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

    Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

    Köln

    Preis:180.000 €
    €/m²:2951 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Kompakt, komfortabel, begehrte Lage – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      948 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11376 €

      Mietrendite (ROI)

      6.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51067 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Burgwiesenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Holweide. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Holweide verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grünflächen und zählt zu den gefragten rechtsrheinischen Wohnlagen Kölns.Gerade für Kapitalanleger bietet die Lage attraktive Vermietungsperspektiven: Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Arbeitgebern sowie die solide Infrastruktur machen insbesondere kompakte Wohnungen für Singles, Berufspendler und Studenten interessant.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      180.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 180.000 € (entspricht 2951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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