Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in Magdeburg
Magdeburg
Preis:72.000 €
€/m²:1800 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1877
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Baujahr1877
Kosten
- Kaufpreis72.000 €
- Preis pro m²1800 €/m²
- Nebenkosten46 €/Monat
- Heizkosten46 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
398 €
Jährliche Mieteinnahmen
4776 €
Mietrendite (ROI)
6.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr - die nächste Haltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar - garantiert eine dauerhaft hohe Attraktivität für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in lediglich vier Fahrminuten erreichbar. Damit profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung - ein wesentlicher Faktor für Berufspendler, Studierende sowie Projektmitarbeiter. Insgesamt vereint der Standort urbane Nähe mit exzellenter Verkehrsinfrastruktur. Diese Kombination schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietung, geringe Leerstandsrisiken und stabile Renditechancen - eine wertbeständige Investition in einem gefragten Teilmarkt von Magdeburg.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in Magdeburg
Inseriert am 23. Mai 2026
immoscout
Kaufen
72.000 €
Anzeige ansehenSolide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in Magdeburg
Inseriert am 11. April 2026
immoscout
Kaufen
80.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 72.000 € (entspricht 1800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1877.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI