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    4. Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

    81477 München

    Preis:749.500 €
    €/m²:6752 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick – 81477 München – Bild 1 von 9
    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick – 81477 München – Vorschaubild 1
    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick – 81477 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 04:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis749.500 €
    • Preis pro m²6752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.157 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Exklusive Wohnidylle im Münchner Süden - Leben in SollnDer traditionsreiche Stadtteil Solln steht für eine harmonische Verbindung aus herrschaftlichem Gartenstadtcharakter und hervorragender städtischer Infrastruktur. Die direkte Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet durch die Nähe zu den Isarauen und dem Forstenrieder Park einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen und grünen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ideal. Über die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn (U3 Forstenrieder Allee) gelangt man zügig in das Stadtzentrum, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Süden das Tor zum bayerischen Voralpenland und den umliegenden Seen öffnet. Hier vereint sich naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Urbanität der Landeshauptstadt.In direkter Nachbarschaft befinden sich gut sortierte Supermärkte sowie eine Apotheke, eine Schneiderei, Cafés, Bäckereien und ein Ärztehaus. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine exzellente Auswahl an Bildungseinrichtungen: Renommierte Grundschulen, private Bildungsinstitute und erstklassige Gymnasien sind im Stadtteil oder der nahen Umgebung ansässig, was die Wohnlage besonders für anspruchsvolle Familien attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.500 €
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      Sonnentraum für Familien mit Weitblick und zwei Balkonen

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Sonnentraum für Familien mit Weitblick und zwei Balkonen

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.500 € (entspricht 6752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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