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    4. Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück

    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück

    1108 Dresden

    Preis:490.000 €
    €/m²:5052 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Bild 1 von 9
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 1
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 2
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 3
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 4
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 5
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 6
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    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 8
    Mit Ausbaupotenzial! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-6 Zimmern und gemütlichem Grundstück – 1108 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²5052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Dresden-Gomlitz ist ein ruhiger und naturnah geprägter Ortsteil im Norden Dresdens. Die umliegenden Grünflächen machen dieses Wohngebiet zu einem besonders erholsamen Ort. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.+ Das Hohenbusch Center Weixdorf befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Königsbrücker Landstraße stehen wenige Autominuten entfernt weitere kleine Geschäfte sowie eine Bäckerei zur Verfügung.+ Die nächste Kindertageseinrichtung sowie dieGrund- und Oberschule Weixdorf sind etwa 5 Autominuten entfernt. Das Gymnasium Dresden- Klotzsche ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.+ An der Haltestelle ,,Gomlitzer Höhe'', die sich in direkter Umgebung befindet, verkehrt die Buslinie 77 mit Verbindungen nach Marsdorf und Klotzsche, Infineon. Am Bahnhof Dresden-Weixdorf bestehen Anbindungen nach Königsbrück sowie Dresden-Neustadt.+ Über die naheliegende Autobahn A4 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch insbesondere für Pendler sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 490.000 € (entspricht 5052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1108 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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